奥兰多时尚广场的故事始于 1963 年，当时在殖民地大道上只有一家独立的西尔斯百货商店。开发商 Leonard Farber 于 1971 年将该地块扩展为一个完整的购物中心，并增加了 Burdines 作为第二家主力店。该购物中心蓬勃发展，并于 1990 年增设了一个以 Maison Blanche 为主力店的双层侧翼。这家主力店经历了多次更名，1992 年更名为 Gayfer’s，1998 年最终更名为 Dillard’s。1993 年，JCPenney 从 Winter Park Mall 搬迁至此，成为第四家主力店。2005 年，Burdines 转型为梅西百货，巩固了奥兰多时尚广场作为主要零售目的地地位。
然而，在接下来的十年里，该购物中心面临着挑战。2014 年，Dillard’s 转型为清仓中心，预示着衰落的开始。西尔斯于 2016 年关闭并被拆除，取而代之的是一家 Floor & Decor。2020 年，COVID-19 疫情的爆发更是雪上加霜，导致 JCPenney 关闭。这些关店事件导致奥兰多时尚广场的空置率居高不下。
如今，奥兰多时尚广场已不复昔日的辉煌，许多店面空置，客流量减少。Unicorp National Developers 认识到变革的必要性，计划拆除大部分购物中心（梅西百货除外），并将其改造成一个多功能开发项目。
该改造项目的愿景是创建一个融合艺术、景观、建筑和公园式场地的开放式体验空间。计划包括剧院、保龄球馆、一家拥有 120 间客房的酒店以及多达 1,400 套住宅公寓。这个雄心勃勃的项目旨在 revitalize 奥兰多时尚广场，并将其融入周边社区。
奥兰多时尚广场改造成多功能综合体的提议标志着该地区景观的重大转变。虽然未来仍不确定，但该项目有潜力为这个曾经繁荣的零售中心注入新的活力。
奥兰多时尚广场购物中心内空置的店面
这种转型反映了零售和城市发展的更广泛趋势，即传统购物中心正在适应不断变化的消费者偏好和在线购物的兴起。该项目的成功可以为全国其他 struggling 的购物中心提供一个典范。
住宅、酒店和娱乐组件的 planned 集成旨在创建一个充满活力的目的地，以满足更广泛的需求和活动。这种方法旨在吸引居民、游客和企业，营造一个充满活力和可持续发展的环境。
奥兰多时尚广场的改造将对周边社区产生重大影响，可能会创造新的就业机会，提高 property 价值，并提高整体生活质量。
