Le centre commercial Orlando Fashion Square a ouvert ses portes en 1963 avec un magasin Sears sur Colonial Drive. Le promoteur Leonard Farber l’a agrandi en 1971, ajoutant Burdines comme second grand magasin. Le centre a prospéré, avec une aile à deux niveaux ancrée par Maison Blanche en 1990, devenue Gayfer’s en 1992 puis Dillard’s en 1998. JCPenney s’est joint à eux en 1993, quittant Winter Park Mall. Burdines est devenu Macy’s en 2005, consolidant la place d’Orlando Fashion Square comme destination commerciale majeure.
Cependant, le centre a connu des difficultés la décennie suivante. Dillard’s s’est transformé en centre de liquidation en 2014, signe d’un déclin. Sears a fermé en 2016 et a été démoli, remplacé par Floor & Decor. La pandémie de COVID-19 a porté un autre coup dur, entraînant la fermeture de JCPenney en 2020. Ces fermetures ont laissé Orlando Fashion Square avec un taux de vacance élevé.
Aujourd’hui, Orlando Fashion Square n’est plus que l’ombre de lui-même, avec de nombreuses vitrines vides et une fréquentation réduite. Unicorp National Developers, reconnaissant le besoin de changement, prévoit de démolir la majeure partie du centre (à l’exception de Macy’s) et de le transformer en un complexe à usage mixte.
Le projet vise à créer un espace ouvert avec de l’art, des aménagements paysagers, une architecture soignée et des espaces verts. Les plans comprennent des cinémas, un bowling, un hôtel de 120 chambres et jusqu’à 1 400 appartements. Ce projet ambitieux vise à revitaliser le site et à l’intégrer à la communauté environnante.
La transformation prévue d’Orlando Fashion Square en complexe à usage mixte marque un tournant important. Bien que l’avenir reste incertain, le projet pourrait insuffler une nouvelle vie à ce centre commercial autrefois florissant.
Vitrine vide dans le centre commercial Orlando Fashion Square en Floride.
Cette transformation reflète les tendances actuelles du commerce de détail et du développement urbain, les centres commerciaux traditionnels s’adaptant à l’évolution des préférences des consommateurs et à la montée en puissance du commerce en ligne. Le succès de ce projet pourrait servir de modèle pour d’autres centres commerciaux en difficulté.
L’intégration prévue de composantes résidentielles, hôtelières et de divertissement vise à créer une destination dynamique répondant à un plus large éventail de besoins et d’activités. Cette approche vise à attirer résidents, visiteurs et entreprises, favorisant un environnement durable.
Le réaménagement d’Orlando Fashion Square aura un impact significatif sur la communauté environnante, créant potentiellement des emplois, augmentant la valeur des propriétés et améliorant la qualité de vie globale.
