Westfield Santa Anita, un importante destino de compras en Arcadia, California, ha sido vendido por 537,5 millones de dólares, el precio más alto pagado por un centro comercial en Estados Unidos desde 2018. La venta, facilitada por el banco de inversión inmobiliaria Eastdil Secured, representa un cambio significativo en el panorama de los centros comerciales estadounidenses. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), la propietaria del centro comercial con sede en París, confirmó la transacción como parte de su estrategia para desinvertir en sus propiedades en Estados Unidos y concentrarse en su cartera europea.
El comprador, un inversor inmobiliario comercial establecido con otros activos minoristas en el sur de California, permanece en el anonimato. El precio de venta subraya el atractivo perdurable de las propiedades minoristas de primer nivel como el Centro Comercial Santa Anita, a pesar de los desafíos que enfrenta el sector minorista en general. La ubicación estratégica del centro comercial cerca del famoso hipódromo de Santa Anita Park y su alta ocupación de inquilinos contribuyeron a su alta valoración.
La decisión de URW de vender toda su cartera estadounidense, incluidos 24 centros comerciales para 2023, refleja una tendencia más amplia de las empresas europeas que reevaluan sus inversiones en el mercado estadounidense. La compañía aspira a convertirse en un «actor europeo puro y enfocado», según el CEO Jean-Marie Tritant. Este cambio estratégico indica una creciente confianza en el mercado minorista europeo y un deseo de optimizar las operaciones.
Westfield Santa Anita, una propiedad de 140.000 metros cuadrados, cuenta con una tasa de ocupación del 96% y cifras de ventas impresionantes que superan los 6.500 dólares por metro cuadrado al año. Estas métricas destacan el éxito continuo del centro comercial y su atractivo para los inversores. La sólida lista de inquilinos del centro comercial incluye marcas destacadas como Nordstrom, Zara, Lululemon, Macy’s y H&M, lo que consolida aún más su posición como un destino de compras líder en la región.
Westfield Santa Anita comprende 23 edificios, desarrollados en fases entre 1974 y 2009, que muestran una combinación de estilos arquitectónicos establecidos y contemporáneos. La evolución continua del centro comercial y su adaptación a las preferencias cambiantes de los consumidores han contribuido a su éxito sostenido. Esta venta significa un voto de confianza en la viabilidad a largo plazo de los centros comerciales bien administrados y de alto rendimiento como el Centro Comercial Santa Anita, incluso en medio del auge del comercio electrónico y las tendencias cambiantes del comercio minorista. La transacción subraya la resistencia de los espacios comerciales premium y el valor perdurable de las experiencias de compra físicas. La venta del Centro Comercial Santa Anita representa un hito significativo en la evolución del panorama minorista.
