Orlando Fashion Square comenzó en 1963 como una tienda Sears independiente en Colonial Drive. El desarrollador Leonard Farber amplió el sitio a un centro comercial completo en 1971, agregando Burdines como una segunda tienda ancla. El centro comercial prosperó, con la adición de un ala de dos niveles anclada por Maison Blanche en 1990. Esta tienda ancla experimentó varios cambios, convirtiéndose en Gayfer’s en 1992 y finalmente en Dillard’s en 1998. JCPenney se unió como la cuarta tienda ancla en 1993, reubicándose desde Winter Park Mall. Burdines se convirtió en Macy’s en 2005, consolidando a Orlando Fashion Square como un importante destino minorista.
Sin embargo, el centro comercial enfrentó desafíos en la década siguiente. Dillard’s se convirtió en un centro de liquidación en 2014, lo que marcó un declive. Sears cerró en 2016 y fue demolido, reemplazado por Floor & Decor. La pandemia de COVID-19 asestó otro golpe, lo que llevó al cierre de JCPenney en 2020. Estos cierres dejaron a Orlando Fashion Square con altas tasas de desocupación.
Hoy, Orlando Fashion Square es una sombra de lo que fue, con muchos locales vacíos y un tráfico peatonal disminuido. Unicorp National Developers, reconociendo la necesidad de un cambio, planea demoler la mayor parte del centro comercial (excluyendo Macy’s) y transformarlo en un desarrollo de uso mixto.
La visión de la remodelación se centra en crear una experiencia al aire libre con arte, paisajismo, arquitectura y terrenos tipo parque. Los planes incluyen cines, bolera, un hotel de 120 habitaciones y hasta 1,400 apartamentos residenciales. Este ambicioso proyecto tiene como objetivo revitalizar el sitio de Orlando Fashion Square e integrarlo en la comunidad circundante.
La propuesta de remodelación de Orlando Fashion Square en un complejo de uso mixto señala un cambio significativo en el panorama de la zona. Si bien el futuro sigue siendo incierto, el proyecto tiene el potencial de dar nueva vida a un centro comercial que alguna vez fue próspero.
Local vacío en el centro comercial Orlando Fashion Square en Orlando, Florida.
Esta transformación refleja tendencias más amplias en el comercio minorista y el desarrollo urbano, a medida que los centros comerciales tradicionales se adaptan a las preferencias cambiantes de los consumidores y al auge de las compras en línea. El éxito de este proyecto podría servir como modelo para otros centros comerciales en dificultades en todo el país.
La integración planificada de componentes residenciales, hoteleros y de entretenimiento tiene como objetivo crear un destino vibrante que satisfaga una gama más amplia de necesidades y actividades. Este enfoque busca atraer a residentes, visitantes y empresas, fomentando un entorno dinámico y sostenible.
La remodelación de Orlando Fashion Square tendrá un impacto significativo en la comunidad circundante, potencialmente creando nuevos empleos, aumentando el valor de las propiedades y mejorando la calidad de vida en general.
