ويستفيلد سانتا أنيتا، وجهة التسوق الرائدة في أركاديا، كاليفورنيا، تم بيعه مقابل 537.5 مليون دولار، وهو أعلى سعر تم دفعه لمركز تجاري أمريكي منذ عام 2018. يمثل البيع، الذي سهله بنك الاستثمار العقاري إيستديل سيكيورد، تحولاً كبيراً في مشهد مراكز التسوق الأمريكية. أكدت شركة Unibail-Rodamco-Westfield (URW)، المالكة للمركز التجاري ومقرها باريس، الصفقة كجزء من استراتيجيتها للتخارج من ممتلكاتها الأمريكية والتركيز على محفظتها الأوروبية.
لا يزال المشتري، وهو مستثمر عقاري تجاري راسخ لديه أصول تجزئة أخرى في جنوب كاليفورنيا، غير معلوم. يؤكد سعر البيع على الجاذبية الدائمة للعقارات التجارية الرئيسية مثل سانتا أنيتا مول، على الرغم من التحديات التي تواجه قطاع التجزئة الأوسع. ساهم الموقع الاستراتيجي للمركز التجاري بالقرب من مضمار سباق الخيل الشهير سانتا أنيتا بارك وإشغال المستأجرين القوي في تقييمه العالي.
يعكس قرار URW بيع محفظتها الأمريكية بالكامل، بما في ذلك 24 مركزًا تجاريًا بحلول عام 2023، اتجاهًا أوسع للشركات الأوروبية التي تعيد تقييم استثماراتها في السوق الأمريكية. تهدف الشركة إلى أن تصبح “شركة أوروبية خالصة ومركزة”، وفقًا للرئيس التنفيذي جان ماري تريتانت. يشير هذا التحول الاستراتيجي إلى ثقة متزايدة في سوق التجزئة الأوروبية ورغبة في تبسيط العمليات.
يضم ويستفيلد سانتا أنيتا، الذي تبلغ مساحته 1.5 مليون قدم مربع، معدل إيجار بنسبة 96٪ وأرقام مبيعات مثيرة للإعجاب تتجاوز 600 دولار للقدم المربع سنويًا. تسلط هذه المقاييس الضوء على النجاح المستمر للمركز التجاري وجاذبيته للمستثمرين. تضم قائمة مستأجري المركز التجاري علامات تجارية بارزة مثل نوردستروم، زارا، لولوليمون، ميسي، وإتش آند إم، مما يعزز مكانته كوجهة تسوق رائدة في المنطقة.
يتألف ويستفيلد سانتا أنيتا من 23 مبنى، تم تطويرها على مراحل بين عامي 1974 و 2009، ويعرض مزيجًا من الأساليب المعمارية الراسخة والمعاصرة. ساهم التطور المستمر للمركز التجاري وتكيفه مع تفضيلات المستهلكين المتغيرة في نجاحه المستدام. يدل هذا البيع على تصويت بالثقة في الجدوى طويلة الأجل لمراكز التسوق عالية الأداء والتي تتم إدارتها بشكل جيد مثل سانتا أنيتا مول، حتى وسط صعود التجارة الإلكترونية واتجاهات التجزئة المتغيرة. تؤكد الصفقة على مرونة مساحات البيع بالتجزئة المتميزة والقيمة الدائمة لتجارب التسوق المادية. يمثل بيع سانتا أنيتا مول علامة فارقة في تطور مشهد البيع بالتجزئة.
